Costa Del Sol

Die vom Mittelmeer umspülte Costa del Sol besticht durch mehr als 150 Kilometer Küste. In der Provinz Málaga im Süden der Iberischen Halbinsel, von den Steilküsten von Maro bis zu den weiten, ruhigen Stränden von Manilva und Casares.

Der Name kommt nicht von ungefähr, denn mehr als 325 Sonnentage im Jahr und das milde Klima sind der Schlüssel zu diesen paradiesischen Orten mit Stränden für jeden Geschmack.

Jeder Strand hat seinen eigenen Charme, einige Strandabschnitte sind belebter, andere ruhiger und einsamer, einige unberührt und andere mit den modernsten Dienstleistungen ausgestattet. An der Costa del Sol findet jeder sein eigenes Paradies.

Von der Westküste von Cádiz bis nach Nerja, an der Grenze zur Provinz Granada, öffnet sich ein Gebiet mit großer touristischer Entwicklung, mit ruhigem, warmem und transparentem Wasser und einer reichen Landschaft, in der sich zahlreiche Strände zwischen den Bergen und dem Meer befinden.

Wenn wir uns in einem so großen Gebiet mit so vielen Möglichkeiten und Stilen befinden, die so vielen verschiedenen Typen von Menschen gefallen können, ist es nicht sehr einfach zu entscheiden, welcher Ort besser ist als ein anderer. Jeder Ort und jeder Küstenabschnitt bestechen auf ihre ganz persönliche Art und Weise Die Familienstrände der östlichen Costa del Sol, das geschäftige Treiben und die Museen der Hauptstadt Málaga, die Animation von Torremolinos oder die Strände von Benalmadena, Fuengirola und Mijas... Der Luxus und die Raffinesse von Marbella mit Puerto Banus oder die Ruhe von Estepona. Einzigartigkeit wird hier großgeschrieben und die Sonne ist der fast tägliche Begleiter

Viele der Immobilien, die derzeit in Spanien gekauft werden, werden ohne eine Hypothek bei der Bank erworben. Gäbe es jedoch eine Finanzierung für diese Art von Vorhaben, wenn die Käufer dies wollten? Normalerweise sind die Bedingungen für die Finanzierung des Kaufes eines Erstwohnsitzes weniger restriktiv als für eine Zweitwohnung, und dennoch wird auch der Kauf einer Zweitwohnung in der Regel finanziert.

Ist die erste Wohnung oder der gewöhnliche Wohnsitz mit einer Hypothek belastet, berücksichtigt die Bank bei der Berechnung der Verschuldung die laufenden Hypothekenzahlungen, wobei beide Rückzahlungen nicht mehr als 40 % des Einkommens der Eigentümer ausmachen sollten. Eine gängige Praxis ist es, auch die Hauptwohnung mit einer Hypothek zu belasten, um die Zweitwohnung zu kaufen.

Die meisten Kunden, die eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, benötigen keine Hypothek , weil sie entweder über Ersparnisse verfügen oder weil sie das Geld auf andere Weise erhalten haben (Erbschaft, Schenkung usw.).

Es gibt viele Faktoren, die man berücksichtigen muss, wenn man den Preis für seine Immobilie festlegt, um es auf den Markt zu bringen und zu verkaufen... Und je nachdem, wo es liegt, haben einige mehr Gewicht als andere, obwohl in Wirklichkeit alle auf die eine oder andere Weise den Endpreis beeinflussen... Lage, Größe, Typ, Alter, Ausstattung, Aussicht und ob der künftige Käufer es renovieren muss oder ob es bereits bezugsfertig ist, usw...

Es kann sein, dass der Wert, den Sie für Ihre Immobilie erhalten, nicht mit dem Wert übereinstimmt, den Sie als Verkäufer erwarten haben, dennoch ist der Käufer an Ihrer Immobilie interessiert und beschließt, ein Angebot zu machen. Wenn man also eine Immobilie zum Verkauf anbietet, sollte man darauf vorbereitet sein, über den Preis zu verhandeln.

Es ist wichtig zu wissen, dass zwischen dem Marktpreis, dem Angebots- oder Startpreis und dem endgültigen Verkaufspreis in der Regel eine Abweichung von 5 bis 20 % besteht.

Und wenn wir den Preis für Ihr Haus festgelegt und die Immobilie an den Markt gebracht haben, können wir den Preis beispielsweise nach dem Interesse an der Immobilie, den Besichtigungen oder den vorgelegten Angeboten bewerten... Wenn es keine Besichtigungen und somit keine Angebote gibt, liegt der Preis möglicherweise über dem Marktpreis. Wenn es viele Besuche und viele Angebote gibt, können Sie versuchen, den Preis ein wenig anzuheben, um eine höhere Rentabilität zu erzielen... und wenn die Besuche und Angebote moderat sind, können Sie zu dem Schluss kommen, dass der gewählte Preis in Ordnung ist und es nicht notwendig ist, ihn zu ändern.

Wenn Sie darüber nachgedacht haben, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten, haben Sie sicher auch ernsthaft erwogen, die Vermarktung und den Verkauf in die Hände von Fachleuten zu legen, in die Hände von Experten, die Sie beraten und informieren und den gesamten Prozess viel einfacher und agiler gestalten. Und dafür gibt es keinen Besseren als Villa One.

Abgesehen von der Zeitersparnis gibt es viele weitere Vorteile, um Villa One als beste Wahl beim Verkauf Ihrer Immobilie zu machen.

Von der bereits erwähnten Zeitersparnis über die professionelle Beratung zum Wert der Immobilie bis hin zur Lösung von Konflikten und rechtlichen Unannehmlichkeiten, die während des Verkaufsprozesses auftreten können, und natürlich zur Erweiterung der Möglichkeiten desselben, sind Immobilienagenturen der beste Weg, um Ihre Immobilie zu verkaufen und dabei die beste Rentabilität zu erzielen und den gesamten Prozess reibungslos und ohne Überraschungen ablaufen zu lassen.

Bei Villa One ist jeder Kunde einzigartig und wir kümmern uns um ihn, hören ihm zu und begleiten ihn zu jeder Zeit. Wir verstehen was der Kunde sucht und wir helfen dem Kunden seinen Traum einer Immobilie an der Costa del Sol zu verwirklichen.