Costa Del Sol

Bañada por el mar Mediterráneo, la Costa del Sol abarca más de 150 kilómetros de litoral en la provincia de Málaga, al sur de la Península Ibérica, desde los acantilados de Maro hasta las amplias y tranquilas playas de Manilva y Casares.

Y es que no es una casualidad su nombre, ya que más de 325 días de sol al año unido a la benevolencia del clima nos dan la clave de este lugar paradisíaco con playas para todos los gustos.

Cada playa con su encanto, unas más bulliciosas, otras más tranquilas y solitarias, unas vírgenes y otras dotadas de los más avanzados servicios, en la Costa del Sol encontrarás tu paraíso particular.

Desde la costa occidental de Cádiz, hasta Nerja, en el límite con la provincia granadina, se abre un área de gran desarrollo turístico; sus aguas: calmas, cálidas y transparentes y su riqueza paisajística donde numerosas playas se distribuyen entre la sierra y el mar.

Cuando nos encontramos en una zona tan amplia, con tantas opciones y estilos capaces de agradar a tan amplios tipos de personas, es bastante complicado decidir qué sitio es mejor que otro, ya que todos tienen algo en especial que los diferencia del resto y cada uno es la elección de muchos para vivir… Las playas familiares de la Costa del Sol Oriental, el bullicio de y los museos de la capital, Málaga, la animación de Torremolinos o las playas de Benalmádena, Fuengirola o Mijas… El lujo y la sofisticación de Marbella, con Puerto Banús, o la tranquilidad de Estepona… Eso sí.. ¡El buen tiempo las acompaña a todas!

Muchas de las viviendas que se compran actualmente en España se realizan sin necesidad de pedir una hipoteca al banco, pero ¿habría financiación para este tipo de operaciones si así lo quisieran los compradores? Normalmente, las condiciones exigidas para la financiación de la compra de la primera vivienda suelen ser menos restrictivas que cuando se trata de una segunda vivienda y aun así, la compra de éstas últimas también suele ser financiadas.

Hay que tener en cuenta que, si la primera vivienda o residencia habitual está hipotecada, el banco va a tener en cuenta la cuota actual de la hipoteca para calcular el endeudamiento y ambas cuotas no deberían de suponer más del 40% de los ingresos de los titulares. Una práctica habitual es hipotecar también la vivienda habitual para comprar la segunda.
Los datos actuales ofrecidos muestran que la mayoría de los inmuebles comprado como inversión no necesitaban una hipoteca, bien sea porque dispone de ahorros o porque cuenta con el dinero obtenido de alguna otra forma (herencia, donación, etc.).

Son muchos los factores a tener en cuenta a la hora de poner un precio a nuestra casa para ponerla en el mercado y venderla… Y dependiendo de dónde ésta se sitúa, unos tendrán más peso que otros, aunque en realidad, todos influirán de una forma u otra en el precio final… Localización, tamaño, tipología, antigüedad, instalaciones, vistas, si el futuro comprador tendrá que reformarla o si está lista para entrar a vivir, etc…

Puede que el valor que nosotros pensamos que tienen nuestra casa no coincida con el valor que el futuro comprador tenga pero que aún así, siga interesado en ella y se decida a hacer una oferta, con lo que a la hora de poner a la venta una propiedad es mejor estar preparado para llevar a cabo una negociación sobre el precio.
Es importante saber que, entre el precio de mercado, el de oferta o de salida y el precio final de venta, suele haber una variación de entre un 5% y un 20%.

Y una vez que hemos determinado el precio de nuestra casa y la hemos sacado al mercado, podremos evaluarlo en función por ejemplo del interés mostrado en la propiedad, las visitas recibidas o las ofertas presentadas… Si no hay visitas, y por tanto tampoco ofertas, posiblemente el precio esté situado por encima de mercado.. Si hay muchas visitas y muchas ofertas, se puede probar a subir un poco el precio para obtener una más alta rentabilidad… y si las visitas y ofertas son moderadas, se puede concluir que el precio elegido está bien y no es necesario cambiarlo.

Si has pensado en poner tu casa o tu propiedad a la venta seguro que te habrás planteado también, y muy seriamente, poner la comercialización y la venta en manos de profesionales, en manos de expertos que te asesoren e informen y hagan mucho más fácil y ágil todo el proceso. Y para eso, nadie mejor que en Villa One.

A parte del ahorro de tiempo que te supondrá, existen otras muchas ventajas que hace de las agencias inmobiliarias la mejor opción a la hora de poner a la venta una propiedad.
Desde el ahorro de tiempo comentado anteriormente, el asesoramiento profesional del valor del mismo, la resolución de conflictos e inconvenientes legales que puedan surgir durante el proceso de venta y, como no, hasta ampliar las posibilidades de las mismas, las agencias inmobiliarias son la mejor manera de vender tu propiedad obteniendo la mejor rentabilidad y haciendo que todo el proceso se desarrolle de una forma fluida y sin sobresaltos en el camino.

En Villa One cada cliente es único y lo cuidamos, escuchamos y acompañamos en cada momento, y cuando entendemos lo que busca, nos ponemos manos a la obra para ayudarle a realizar su sueño y encontrar su casa en la Costa del Sol.