AKTUELLA ENTWICKLUNGEN IM IMMOBILIENSEKTOR
Die Immobilienbranche ist der Sektor, der in den letzten Jahren den größten Beschäftigungszuwachs in Spanien generiert hat. Da der Immobilienmarkt in Bezug auf Angebot und Nachfrage in ständiger Bewegung ist, nehmen der Bau von neuen Gebäuden und der Anstieg der Immobilienpreise zu. Obwohl einige Leute denken, dass es sich um eine Immobilienblase handelt, gibt es immer mehr Investoren, die sich für diesen Sektor interessieren.
Hervorzuheben ist die große Bedeutung ausländischer Investitionen in Spanien, da sie mehr als die Hälfte der Transaktionen ausmachen. Dabei sind Luxemburg, Großbritannien und Frankreich die drei Länder mit den höchsten Investitionsquoten.
Wie wird der Immobiliensektor von Covid-19 beeinflusst?
Die Pandemie bringt, wie zu erwarten, große Zweifel im Immobiliensektor aufgrund der wirtschaftliche Unsicherheiten mit sich. Der Prozentsatz der Immobilienverkäufe ist in ganz Spanien deutlich gesunken, deshalb ist zu erwarten, dass der Bausektor mit am stärksten von der Coronapandemie betroffen ist. Auf der anderen Seite hat sich die Meinung der Verbraucher geändert. So wollen einige Verbraucher aufgrund der Pandemie und den damit verbundenen Lockdowns ihr Haus gegen ein Größeres oder Eines mit Außenbereich tauschen. Im Zuge dessen hat auch die Anzahl der Villen mit Gärten und die Anfrage danach deutlich zugenommen, da diese am begehrtesten sind.
Doch jeder verfügt über ein individuelles, unterschiedlich hohes Budget. Deshalb konnte der Immobilientyp Wohnungen mit Urbanisierung mit gemeinschaftlichen und geräumigen Bereichen während der Pandemie ebenfalls einen bemerkenswerten Anstieg der Verkäufe verzeichnen.
Covid-19 ist für viele Sektoren eine große Bedrohung. Auch der Immobiliensektor kann dadurch sicher vermindert werden. Er wird jedoch nie drastisch zurückgehen, da der Immobilienmarkt in ständiger Bewegung ist. Außerdem sind Unterkünfte und Immobilien die Grundlage im Leben eines jeden Menschen, somit wird es immer Angebot und Nachfrage geben.
Welche Bedingungen muss ein Haus erfüllen?
Ein weiteres Thema, das uns im Rahmen von Covid-19 zum Nachdenken gebracht hat, sind die Bedingungen, die ein Haus haben sollte, um in seiner Gesamtheit seriös zu erscheinen.
Während den Lockdowns, bei denen wir wegen Covid-19 zu Hause bleiben mussten, haben viele Familien in der Enge aufgehört, über den Zustand Ihres Hauses nachzudenken. So sind einige Immobilien in schlechtem Zustand und weisen Schäden wie Feuchtigkeit und Schimmel oder eine starke Abnutzung auf. Daneben sind auch die notwendige Hygiene sowie die Versorgung mit Licht und Wasser wichtige Faktoren, die den Gesamtzustand eines Hauses erheblich beeinflussen.
Werden diese Bedingungen nicht erfüllt, so gefährdet das nicht nur das Wohlbefinden und die Gesundheit der Menschen, sondern der Wert des Hauses sinkt zu dem auch rasant. Deshalb sind viele neue Wohnungen und Immobilien sehr begehrt während ältere Immobilien im Rahmen der Pandemie immer unbeliebter wurden und an Wert verloren haben. Somit sind die Preisschwankungen auf dem Immobilienmarkt eines der prominentesten Themen im Rahmen der Covid-19-Krise im Immobiliensektor.
