November 24, 2022 by Andreas

Welches sind die rentabelsten und die unrentabelsten Immobilieninvestitionen?

Bevor man einen bestimmten Geldbetrag in den Immobiliensektor von Marbella investiert, stellt man sich natürlich die Frage, welche Investitionen rentabler und welche weniger rentabel sind.

Die Wahrheit ist, dass die Stadt ein repräsentatives sozioökonomisches Wachstum aufweist, das sie als strategischen Ort ausweist. Es ist ratsam, alle Anlageformen zu analysieren, um festzustellen, welche für Ihre spezielle Situation am besten geeignet ist.

Ist die Vermietung rentabel?

Die meisten Menschen wollen eine Immobilie kaufen, um sie gewinnbringend zu vermieten. Es ist eine der beliebtesten Investitionen in ganz Spanien, im Süden und in Marbella. Diese Option ist langfristig sehr rentabel, wobei Gewerbeimmobilien am rentabelsten sind. Die am wenigsten rentablen Investitionen sind in diesem Fall Garagen, die mit 5,1 % an letzter Stelle stehen, nach Geschäftsräumen, Büros und Wohnungen.

Garagen sind zwar am wenigsten rentabel, erfordern aber auch die geringsten Anfangsinvestitionen. Gewerberäume sind zwar am rentabelsten, aber je nach Standort auch mit höheren Kosten verbunden. Das Unternehmen, das die Büroräume mietet, ist in der Regel größer, was ihm mehr Zahlungsfähigkeit verleiht. Aber die Anfangsinvestitionen müssen höher sein. Wenn es um Immobilien geht, die eine Rentabilität von 7,4 % aufweisen. Das bedeutet, dass in einem Zeitraum von weniger als 15 Jahren eine Rentabilität von 100 % erreicht werden wird.

Daher haben sie alle ihre Vor- und Nachteile. Es ist wichtig zu sehen, was für jede Person am besten geeignet ist, wobei die persönliche Realität jedes Einzelnen berücksichtigt werden muss.

Ist es rentabel, zu kaufen, um zu verkaufen?

Es wird gesagt, dass die Rentabilität des Kaufs zum Verkauf nicht sehr einfach zu berechnen ist, aber sie kann bis zu 30 % betragen, ein Prozentsatz, der viel niedriger sein kann, weil er von verschiedenen Faktoren wie dem Kaufpreis, dem Preis für die Renovierung und dem Verkaufspreis abhängt. Ein Beispiel: Wenn eine Wohnung für 90.000 Euro gekauft wurde, die Reform 40.000 Euro erreichte und sie dann für 160.000 Euro verkauft wurde, lag die Rentabilität bei 30%.

Ist eine indirekte Investition rentabel?

Zu dieser Art der indirekten Anlage gehören Investmentfonds, ETFs, Aktien und andere. Jedes Produkt hat eine andere Rückgabe, so dass sie variieren wird. Bei börsengehandelten Fonds, Aktien und anderen ähnlichen Produkten variiert die Investition je nach den damit verbundenen Kompromissen und Vorteilen.

Wie lässt sich die Rendite berechnen?

Die Schätzung der Renditen auf dem Immobilienmarkt ist gelinde gesagt nicht sehr einfach. Es ist jedoch immer hilfreich, abzuschätzen, wie viel Sie zu verdienen gedenken, da Sie dann die Merkmale und das Risiko auswählen können. Manche Immobilieninvestitionen sind rentabler als andere, aber ein Investmentfonds kann doppelt so rentabel sein wie die Anmietung einer Wohnung oder eines Büros. Am besten ist es, von Fall zu Fall zu analysieren, um sich über Ihre Rentabilitätsziele klar zu werden.

Ist es rentabel, in Marbella zu mieten?

Marbella erstreckt sich über eine Fläche von 114.30 Quadratkilometern und verfügt über eine Gruppe von Immobilien, deren Wert fast 20% des Gesamtwerts des Immobilienbestands ausmacht. Der hohe Prozentsatz macht das Gebiet für alle potenziellen Investoren sehr attraktiv. Marbella wird auch durch seine Lage begünstigt. Es handelt sich um eine besondere Enklave, in der sich angesehene Viertel wie Puerto Banús oder die Goldene Meile befinden. Hier fällt auch auf, dass einige Immobilien bis zu 6 Millionen Euro an Wert haben, was die Exklusivität der Gegend belegt.