Top-Tipps für eine perfekte Zweitwohnung

Der Kauf eines Zweitwohnsitzes ist keine leichte Sache und sollte auch nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, aber in den meisten Fällen wissen sie nicht, wie sie es anstellen sollen, und wenn sie es tun, gelingt es ihnen nicht vollständig oder auf die beste Weise.

Es gibt mehrere Aspekte, die im Vorfeld zu bedenken sind, z. B., ob diese Zweitwohnung wirklich notwendig ist, ob sie das Geld wert ist, das man dafür ausgeben will, und welche Art von Wohnsitz man wählen sollte.

Brauche ich wirklich eine Zweitwohnung?

Dies ist die erste Frage, die man sich stellen sollte, bevor man sich auf Verhandlungen über eine Zweitwohnung einlässt. Diese Frage ist nicht unbedeutend, ganz im Gegenteil. Für viele Menschen ist der Erwerb einer neuen Wohnung ein Statussymbol, d. h. eine Möglichkeit, zu zeigen, dass man im Leben erfolgreich gewesen ist.

In diesem Sinne ist es für viele der Standardweg, auch wenn sie sich noch nie zu tief damit beschäftigt haben. Neben der Frage, ob man einen Zweitwohnsitz wirklich braucht, muss man sich  auch die Frage stellen, warum man ihn haben möchte. Wenn man davon ausgeht, dass der Grund ein Urlaub ist, muss man den Preis abwägen.

Dieser hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Zum Beispiel beträgt die Urlaubszeit insgesamt zwei Monate pro Jahr, also 60 zusammenhängende Tage. Über 20 Jahre hinweg wären das 1.200 Tage.

Andererseits sinkt der Preis einer Immobilie nicht unter 150.000 Euro, was bedeutet, dass in diesen 20 Jahren jede Nacht 125 Euro kostet (der Preis pro Nacht in einem 5-Sterne-Hotel). Das ist im wahrsten Sinne des Wortes ein Widerspruch in sich, denn mit diesem Geld könnte man in den Urlaub fahren und mit allen Annehmlichkeiten wohnen, und das sogar zu einem niedrigeren Preis als beim Kauf dieser Zweitwohnung.

Außerdem darf man nicht vergessen, dass für die Zweitwohnung weitere Kosten für Versicherung, Instandhaltung usw. anfallen.

Ist eine Zweitwohnung finanziell rentabel?

Trotz der obigen Ausführungen können sich die Zahlen jedoch auch ändern. So werden beispielsweise alle Feiertage und Wochenenden mit mindestens 2 multipliziert, wodurch sich der Preis pro Nacht verringert.

Auf diese Weise liegt der Preis für die betreffende

unter dem oben genannten Preis. Andererseits ist zu bedenken, dass der Kauf einer Zweitwohnung eine mittel- und langfristige  Investition ist. Der Kauf einer Zweitwohnung erhöht das Vermögen der Familie. Außerdem können die Kinder im Falle ihres Todes erben.

Daher darf sie nicht nur als Nutz- und Konsumgut betrachtet werden. Es sollte auch als Investition betrachtet werden. In diesem Sinne kann es das Klügste sein.

Welche Art von Zweitwohnung ist die beste?

Wenn Sie sich sicher sind, dass Sie eine Zweitwohnung brauchen, sollten Sie eine Reihe von Faktoren berücksichtigen, um die beste und geeignetste Wohnung für Ihre spezifischen Anforderungen zu finden.

Zunächst sollte es ein Ort sein, der Ihrem Geschmack und Ihrem Budget entspricht. Wer zum Beispiel die Berge liebt, wird natürlich kein teures Strandhaus kaufen.

Zweitens und letztens ist es am besten, wenn der Bau die optimalen Eigenschaften für die Art von Leben hat, die Sie dort führen wollen. Das heißt, ob man es als Familie mit Kindern, allein oder als Paar genießen will.