Dezember 13, 2022 by Andreas

Virtuelles Kataster: Was ist das und wie kann man es nutzen?

Die Modernisierung und die technologischen Hilfsmittel haben bei der Abwicklung vieler Verfahren, die früher mit mehr Zeitaufwand und Reisen zu bestimmten Behörden verbunden waren, eine große Hilfe geleistet und das virtuelle Kataster ist heute eine hervorragende Option.

Die unmittelbaren Nutznießer des virtuellen Katasters sind Unternehmen und Fachleute des Immobiliensektors, da sie alles, was mit diesem Thema zu tun hat, rationalisieren können. Es handelt sich um eine schnelle und praktische Plattform handelt.

Woraus besteht das virtuelle Kataster?

Das virtuelle Kataster besteht aus einem automatisierten Dienst für territoriale Informationen, der im Internet dank der Katasterdienste und der Datenbank der spanischen Territorien angeboten wird. Die elektronische Zentrale des Katasters hilft den Nutzern bei der Suche nach Grundstücken, bei deren Identifizierung und bei der Durchführung aller Arten von Verfahren auf automatisierte Art und Weise.

Wozu dient das virtuelle Kataster?

Mit Hilfe des virtuellen Katasters auf der Website sedecatastro.gob.es bleibt den Bürgern der Gang zu den Katasterämtern erspart, um eine Immobilie eintragen zu lassen oder andere damit verbundene Verfahren durchzuführen. Auf dem Portal können Sie nach Katasterreferenzen und Karten von Regionen und Städten suchen. Sie können auch viele Informationen über bestimmte
Immobilien abrufen. Eine der wichtigsten Funktionen des virtuellen Katasters ist die Berechnung der nationalen und kommunalen Steuern und Abgaben auf Immobilien. Dies sind die Informationen, nach denen die Steuerzahler suchen, wenn sie ihre
Einkommensteuer und andere Verpflichtungen erklären.

Das virtuelle Kataster dient auch dazu, die Zoneneinteilung eines bestimmten Gebietes, sei es eine Stadt, eine Gemeinde oder eine Region, zu kennen. Diese Daten sind sehr nützlich für Bauunternehmen, kommunale Planer und Stadtplaner, die Projekte und Situationsanalysen vorbereiten müssen.

Wie kann ich das virtuelle Kataster einsehen?

Jeder, der Daten zu einem bestimmten Grundstück oder einer Immobilie benötigt, kann über das Internet auf die Seite des Virtuellen Katasters zugreifen. Privatpersonen, Unternehmen oder Verwaltungen können kostenlos alle Kartografien des spanischen Territoriums herunterladen, mit Ausnahme der C.F. von Navarra und der C.A. des Baskenlandes.

In der Suchmaschine von Property and Cartographic Viewer muss der Benutzer Daten eingeben, um das gewünschte Gebiet oder die gewünschte Immobilie zu finden. Die Parameter für die Suche können sein:

Die Katasternummer
Bundesland, Straße und Hausnummer der Immobilie.
Die Parzelle und das Polygon.
Der Breitengrad und der Längengrad.
Oder den eindeutigen Registrierungscode.

Es sei darauf hingewiesen, dass nicht alle Daten öffentlich und für jedermann frei zugänglich sind. Es gibt bestimmte Katasterdaten, die nur von den Katastereigentümern der Grundstücke abgefragt werden können. Um Zugang zu diesem eingeschränkten Teil der Daten zu erhalten, wird eine SEC-Identifikation wie ein elektronisches Signaturzertifikat oder eine andere
von der Verwaltung akzeptierte Form verlangt.

Nach Eingabe der angeforderten Daten können die Katasterinhaber auf Daten wie Vor- und Nachnamen, Firmennamen, Steueranschrift, Steueridentifikationsnummer und Katasterwerte zugreifen.

Was wird mit den im Webportal des virtuellen Katasters gewonnenen Daten gemacht?

Fast alles, was aus dem virtuellen Katasterportal stammt, wird für Steuerzwecke verwendet. Mit dieser Datenbank ist das Finanzministerium in der Lage, die Steuerpflichten aller Steuerpflichtigen zu ermitteln. Die Katasterdaten werden zur Berechnung der Grundsteuer (IBI), der Gemeindesteuer auf den Wertzuwachs städtischer Grundstücke (Plusvalia) und der Einkommensteuer (IRPF) verwendet.