Terreno Urbano con Dormitorios

Descripción

Parcela Urbana Prime para Desarrollo – Zona Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – Vistas al Mar – Hasta 7 Villas Oportunidad para Inversores y Promotores | Suelo Urbano | Costa del Sol Ubicada en la codiciada zona de Lew Hoad, en Las Lomas de Mijas, esta parcela urbana de 6.236 m² representa una oportunidad excepcional para desarrollar en una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol. La zona Lew Hoad, centrada alrededor del Lew Hoad Tennis & Padel Club, es conocida por su carácter residencial tranquilo, su posición elevada y una fuerte demanda por parte de compradores finales. La parcela disfruta de un entorno silencioso, con vistas abiertas hacia la montaña y vistas parciales al mar, una combinación que respalda de forma constante el valor de villas premium en esta área. Ubicación y Contexto de Mercado Las Lomas de Mijas se encuentra dentro del municipio de Mijas, ofreciendo excelente conexión con: Mijas Pueblo La Cala de Mijas Fuengirola Playas, campos de golf y colegios internacionales Aeropuerto de Málaga a aprox. 30–35 minutos en coche La zona atrae tanto a compradores nacionales como internacionales que buscan producto residencial de calidad en un entorno consolidado y de baja densidad, lo que la hace especialmente atractiva para el desarrollo de villas de lujo de escala media. Planeamiento y Normativa Urbanística Clasificación del suelo: Suelo Urbano Zonificación: AIS-4 Uso permitido: Residencial – villas independientes Parcela mínima: 800 m² Edificabilidad: 0,25 m²/m² Ocupación máxima: 25% Altura máxima: PB + 1 (7 m) Retranqueos: 3 m Aparcamiento: 2 plazas por vivienda Capacidad de Desarrollo Hasta 7 villas independientes Aproximadamente 1.559 m² de techo edificable Edificabilidad media por unidad: ~223 m² Sótanos y superficies no computables permitidos según diseño del proyecto. Configuración orientativa de villas (sujeta a licencia): Sótano: ~120 m² Planta baja: ~115 m² Planta alta: ~107 m² Superficie total aproximada por villa: ~340 m² La naturaleza elevada de la parcela permite que las futuras viviendas disfruten de vistas abiertas y parciales al mar, mejorando el atractivo comercial y el valor de reventa. Argumento de Inversión Suelo urbano en una zona residencial consolidada y premium Parámetros urbanísticos claros Oferta limitada de suelo disponible en Lew Hoad / Las Lomas Apto para desarrollo por fases o proyecto integral Gran atractivo para compradores internacionales finales Documentación técnica completa, resúmenes urbanísticos e información catastral disponibles bajo solicitud.