Was ist das und wie erhält man das IDUFIR?

Die IDUFIR ist ein einzigartiger, exklusiver und unveränderlicher 14-stelliger Code, der jede Finca oder jedes Grundstück, mit der/dem er verknüpft ist, genau identifiziert und der für die Überprüfung der entsprechenden Informationen für jedes Grundstück unerlässlich ist.

Da immer mehr Immobilien registriert wurden, begannen sie sich mit einigen Registern zu überschneiden, was zu Verwirrung führte und die Identifizierung der Immobilien unmöglich machte. Angesichts dieses Durcheinanders wurde beschlossen, das IDUFIR zu gründen.

Was bedeutet IDUFIR?

Die Abkürzung steht für Unique Identifier of Registered Properties. Es handelt sich um eine Nummer, mit der Sie in den in ganz Spanien geführten Immobilienregistern identifiziert werden können.

Die IDUFIR gibt es seit 2008. Zuvor erhielten die Fincas und Grundstücke eine Registrierungsnummer, die sich aus Band, Buch, Folio, Inschrift und Datum zusammensetzte, nachdem sie im entsprechenden Grundbuch eingetragen worden waren.

IDUFIR ist die neue Registrierungsnummer.

So wie die Menschen ein nationales Ausweisdokument (DNI) haben, das nicht variiert und mit keinem anderen übereinstimmt, haben die in Spanien eingetragenen Immobilien einen unveränderlichen und einzigartigen Code. Im Jahr 2016 wurde das Akronym IDUFIR durch CRU, den Unique Registration Code, ersetzt.

Mit IDUFIR oder CRU kann keine Eigenschaft mit einer anderen verwechselt werden, da der Code es ermöglicht, sie fehlerfrei zu identifizieren und zu lokalisieren.

CRU ist gleich IDUFIR

CRU ist also dasselbe wie IDUFIR. Der Inhalt ist derselbe, nur die Benennung hat sich geändert. Beide Codes beziehen sich auf einen unveränderlichen und eindeutigen Code, der die Immobilien im spanischen Hoheitsgebiet identifiziert.

Diese Änderung der Schreibweise hat zu einigen Zweifeln geführt, die ausgeräumt werden müssen, da einige Grundstücke einen IDUFIR-Code und andere einen CRU-Code haben. Dies sollte berücksichtigt werden:

• Immobilien, die ab August 2016 registriert wurden, haben einen CRU-Code.
• Immobilien, die zwischen 2008 und 2016 registriert wurden, werden anhand ihres IDUFIR-Codes identifiziert und lokalisiert.
• Für Immobilien, die vor 2008 registriert wurden, gilt nur der damals verwendete Code.
• Immobilien, die vor 2008 registriert wurden, erhalten einen CRU-Code, wenn sie den Eigentümer wechseln, und müssen in der CRU registriert werden.

Wozu dient das IDUFIR oder die CRU?

Es ist sehr wichtig für die Durchführung von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen. Im Folgenden werden die wichtigsten Verwendungszwecke von IDUFIR oder CRU aufgeführt.

• Dringende Anforderung einer Nota Simple oder einer Kopie der Eigentumsurkunden der Immobilie.
• Überprüfen Sie die Eigentumsverhältnisse vor der Anmietung, dem Kauf oder dem Verkauf einer Immobilie anhand eines Dokuments.
• Fordern Sie eine Bescheinigung des Registers an, um zu prüfen, ob für eine Immobilie noch Gebühren anfallen.
• Durchführung von Verfahren mit der Grundsteuer.
• Prüfung und Nachweis der Eigentumsverhältnisse bei Verkauf, Schenkung, Erbschaft oder Baugenehmigung.

Die IDUFIR oder CRU wird beim entsprechenden Grundbuchamt beantragt. In der Nota Simple werden die Einzelheiten der Immobilie aufgeführt, die im Register erscheinen, wie z. B. Eigentumsverhältnisse, Beschreibung, Hypotheken, Pfandrechte und andere.

Es kann auch über die offizielle Website des spanischen Verbands der Standesbeamten bestellt werden. Auf diese Weise ist es praktischer und einfacher, obwohl die Kosten für das Verfahren zwischen 3 und 25 Euro liegen können. Jetzt wissen wir ein wenig mehr darüber, was IDUFIR ist, wie und wo man es erhält und durch welches Akronym es verändert wurde.