Reihenhaus mit 3 Schlafzimmer

Beschreibung

Wenn Sie in einer ruhigen Umgebung leben möchten, mit dem Charme eines traditionellen Dorfes und gleichzeitig dem Komfort, alles in unmittelbarer Nähe zu haben, kann dieses Reihenhaus in Benagalbón eine hervorragende Gelegenheit sein. Die Immobilie befindet sich in einer sehr praktischen Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt: Geschäfte, Bars, Apotheke, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Bus, Bibliothek, Sportbereiche, Spazierwege und vieles mehr. Benagalbón bewahrt die traditionelle und einladende Atmosphäre der Dörfer der Axarquía in Málaga, bietet aber gleichzeitig den Vorteil, ganz in der Nähe von Rincón de la Victoria, der Küste und den wichtigsten Verbindungen nach Málaga-Stadt zu liegen. Das Haus ist in mehrere großzügige und funktionale Bereiche aufgeteilt. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 vollständige Badezimmer und 1 Gäste-WC, was es zu einem idealen Zuhause sowohl für Familien als auch für alle macht, die viel Platz und Komfort suchen. Im Hauptgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, von der aus man schöne Ausblicke auf das Meer und die Berge genießen kann. Ein perfekter Ort zum Entspannen, für ein Frühstück im Freien oder um helle Nachmittage mit natürlichem Licht zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine große separate Küche mit Zugang zu einem schönen hinteren Patio, der sich auch sehr gut als praktischer Zusatzbereich oder privater Außenbereich eignet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und eine kleine private Terrasse, ebenfalls mit angenehmem Ausblick. Dadurch entsteht ein unabhängiger, heller und besonderer Bereich innerhalb des Hauses. Einer der großen Pluspunkte dieser Immobilie ist die großzügige Garage mit Abstellbereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein komfortables, helles Haus mit viel Potenzial, gelegen in einer Umgebung mit eigener Identität und einem aktiven kulturellen Leben. Hier können Sie die Ruhe von Benagalbón genießen, ohne auf die Nähe zur Küste, zu Dienstleistungen und zu den Verbindungen nach Málaga verzichten zu müssen. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Meer- und Bergblick, Außenbereiche und das Leben in einem Dorf mit allem in der Nähe schätzen. Sie werden begeistert sein! In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie der geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese werden nachfolgend aufgeschlüsselt: Die Maklerhonorare für diese Kaufabwicklung sind im Verkaufspreis enthalten. Im Falle der Grunderwerbsteuer / Übertragungssteuer (I.T.P.) wird diese auf den höheren Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert berechnet und liegt je nach den persönlichen Voraussetzungen des Käufers zwischen 7 % und 2 %, gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer genehmigt wird. NOTAR UND GRUNDBUCH: Hierbei handelt es sich um tariflich geregelte Kosten gemäß den Königlichen Dekreten 1426/1989 und 1427/1989 vom 17. November, mit denen die Gebührenordnung der Notare bzw. der Grundbuchbeamten genehmigt wird. VERWALTUNGSAGENTUR: Optional. Wenn der Kunde dies wünscht, belaufen sich die Honorare für die administrative Abwicklung, die Steuerliquidation und die Eintragung im Grundbuch schätzungsweise auf ca. 395 €, inklusive MwSt. FINANZIERUNG: Falls eine Finanzierung benötigt wird, ‌müssen ‌die ‌zusätzlichen ‌Kosten ‌mit dem ‌jeweiligen Finanzinstitut des Kunden ‌abgestimmt werden. Sie können Ihre persönliche Situation über ‌das offizielle ‌Portal ‌der Steuerbehörde ‌von ‌Andalusien ‌— ‌Steuerinformationen ‌— ‌Steuern ‌berechnen.