Bauland mit Schlafzimmer

Beschreibung

Urbanes Grundstück von 963 m² in Casares Golf Garden, bereit für den Bau einer modernen Villa Dieses Grundstück befindet sich in der etablierten Wohnanlage Casares Golf Garden, nur wenige Minuten von Finca Cortesín entfernt, und verfügt über ein Bauprojekt und eine Baugenehmigung, sodass sich hier ideal eine moderne Villa mit Pool und großzügigen Gartenflächen errichten lässt. Das Grundstück erfüllt die mindestens vorgeschriebene Größe von 600 m² und erlaubt eine maximale Bebauung von 25 %, entsprechend 250 m² auf der Grundstücksebene, wobei die Referenzbebauung 246,01 m² (24,60 %) beträgt. Die maximal zulässige Geschossfläche beträgt 0,21 m²t/m²s, also bis zu 210 m² oberirdische Bebauung, mit einer Referenzgeschossfläche von 205,50 m², verteilt auf maximal zwei Stockwerke bei einer maximalen Höhe von 6,50 m, die unter bestimmten städtebaulichen Bedingungen auf 7,50 m erweitert werden kann. Alle Versorgungsanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, was den Bau erleichtert. Die hervorragende Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit schneller Anbindung an erstklassige Golfplätze, Dienstleistungen wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Sportclubs und liegt nur eine kurze Entfernung von der Küste und den Stränden der Costa del Sol. Das Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu errichten oder eine strategische Investition in einer der begehrtesten Regionen von Casares zu tätigen.