Die Bedeutung des Energiezertifikats

Was ist das Energiezertifikat?

Das Energiezertifikat ist ein Bericht, der Informationen über die Energiespar-Fähigkeit eines Hauses und seine CO2-Emissionen gibt. Diese Kapazitäten werden von bis klassifiziert, wobei die effizienteste und die ineffizienteste Stufe ist. Diese Bewertungen sind 10 Jahre lang gültig.

Was bedeutet jeder Buchstabe in der Bewertung?

● – A: Höchste Energieeffizienz
● – B: Hoher Wirkungsgrad
● – C: Mittlerer Wirkungsgrad
● – D: Normaler Wirkungsgrad
● – E: Niedriger Wirkungsgrad
● – F: Sehr niedriger Wirkungsgrad
● – G: Verfügt über keine Art von Energieeffizienz

Ist es wichtig das Zertifikat zu haben?

Der Besitz dieses Zertifikats ist in Spanien seit Juni 2013 Pflicht, wenn Sie die Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Ist Zertifikat nicht vorhanden und die Immobilie wird trotzdem verkauft oder vermietet, droht ein Bußgeld zwischen 300 und 6.000 Euro.

Es ist verpflichtend, die Informationen des Energiezertifikats der Werbung für eine zum Verkauf oder zur Vermietung stehende Immobilie hinzuzufügen. Dieses Energiezertifikat ist bedeutend, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Dadurch erfährt der Mieter oder Eigentümer, welchen Grad an Energieeffizienz die Immobilie hat und kann somit besser beurteilen, ob es sich lohnt, sie zu kaufen oder zu vermieten.

Wofür ist das Energiezertifikat?

Das Zertifikat dient dazu, die Energieeffizienz transparent darzustellen und dient somit als Entscheidungsgrundlage gegebenenfalls den Energieverbrauch und damit die Energiekosten senken zu können. Diese Informationen sind auch wichtig, wenn es darum geht einen Energietarif neu zu vereinbaren, da dieser mit dem Zustand der Immobilie übereinstimmen muss. Das Energiezertifikat hat jedoch nur einen informativen Charakter.

Das Ziel dieser Verordnung ist es, das Bewusstsein für die Bedeutung der Reduzierung des Energieverbrauchs in Wohnungen zu schärfen. Das Zertifikat gibt auf einfache und verständliche Weise zu erfahren, ob ein Gebäude oder Haus energieeffizient ist oder nicht.

Die spanische und europäische Regierung möchte mit diesen Zertifikaten erreichen, dass Häuser mit einer niedrigen Klassifizierung saniert werden, um ihre Energieeffizienz und damit die Lebensqualität zu verbessern.

Wer bewertet das Haus und stellt die Zertifikate aus?

Die Eigentümer der Häuser können einen Techniker bitten, das Zertifikat zu erstellen, normalerweise wird diese Aufgabe jedoch von Architekten oder Ingenieuren erfüllt. Es gibt hauptsächlich drei Aspekte, die bei der Bewertung berücksichtigt werden: Die Oberfläche des Hauses, die Eigenschaften der Konstruktion und die elektrischen Geräte, die im Haus verwendet werden.

Kann die Bewertung verbessert werden?

Die Klassifizierung des Hauses hat eine Auswirkung auf den Verkauf oder die Vermietung, da die Rechnungen für Strom- und Wasserversorgung bei einer niedrigen Energieeffizienz teurer sein werden. Häuser mit der Einstufung; haben höhere Kosten. Es gibt jedoch mehrere Lösungen zur Verbesserung der Klassifizierung.

Dafür müssen Sie bestimmte Reformen in Betracht ziehen, wie z.B. den Austausch der Fenster gegen andere mit einem Material wie Glas, um die thermische Leistung zu verbessern, die Wände zur Außenseite des Hauses thermisch zu isolieren oder den Heizkessel durch einen effizienteren zu ersetzen. Dies sind nur einige der Dinge, die getan werden können, um eine Erhöhung der Klassifizierung zu erreichen, aber es sollte beachtet werden, dass in den meisten Fällen mehrere Maßnahmen erforderlich sind.

Gibt es Ausnahmen, wenn kein Energiezertifikat vorliegt?

Es gibt einige Fälle, in denen es nicht zwingend erforderlich ist, dieses Zertifikat in einem Kaufvertrag zu haben, wie z.B:

• Immobilien, die nicht länger als 4 Monate im Jahr bewohnt werden
• Immobilien, die abgerissen werden sollen
• Garagen, Abstellräume oder unbewohnbare Räume

In gleicher Weise muss der Eigentümer in einem der oben genannten Fälle eine Verantwortungserklärung unterschreiben.

Was passiert, wenn der Verkäufer sagt, dass der Energiezertifikat in Bearbeitung ist?

Manche Leute sagen, das Zertifikat sei in Bearbeitung und in Kürze fertig. Die Erstellung des Zertifikats dauert etwa 5 bis 10 Tage. Es gibt autonome Gemeinschaften, die Immobilienagenturen und Einzelpersonen sanktionieren, wenn das Zertifikat längere Zeit aussteht.